Arthurimmo.com Idal - Serge Duclot
Agence immobilière à Sévérac-d'Aveyron

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM SÉVÉRAC


Située à Sévérac-le-Château, dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, ce bien a tout pour vous séduire !

Implantée sur un terrain plat de 437 m², cette maison offre un extérieur avec vue dégagée et de beaux volumes pour accueillir une famille.

Au rez de chaussée :

- Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 34 m²,

- Une cuisine indépendante d'environ 12 m²,

- WC indépendants.


À l’étage :

- 3 grandes chambres (d'environ 18 m², 14 m² et 11 m²) dont deux avec placards intégrés,

- Salle de bain.

Un grand garage d'environ 22 m² avec accès à la maison vient compléter ce bien.

Chauffage électrique avec possibilité d’installer un poêle.


Les plus de cette maison :

- Le calme du secteur,

- La proximité des commodités,

- Les deux vues exceptionnelles (dégagée + château),

- Terrain plat avec peu d'entretien,

- Volume parfait pour une famille.

Une maison idéale pour votre résidence principale ou un premier achat !

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

En exclusivité, Située dans un village fantôme au cœur de l’Aubrac, lieut-dit BONANCE, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de solitude et de patrimoine.
Une maison en pierre avec toiture en lauze en bon état, d’environ 94 m² au sol sur 3 niveaux (R+2), à réhabiliter selon vos projets.
Une grange en pierre de 82 m² au sol avec étage (R+1), offrant un fort potentiel d’aménagement.
Un terrain attenant de 513 m², complété par deux parcelles non attenantes d’une superficie totale de 1 310 m².
Équipements:
✔ Électricité présente
✔ Eau de source
❗ Assainissement individuel à prévoir (fosse septique à installer)
Nichée sur les hauteurs de l’Aubrac, cette propriété offre un cadre de vie unique, calme et préservé, idéal pour une résidence secondaire, un projet de gîte ou une reconversion en pleine nature.
Un bien authentique à découvrir sans tarder pour les passionnés de l’Aubrac et des lieux chargés d’histoire.

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 80 m² HAB AVEC TERRAIN située dans un environnement calme, cette maison offre une surface habitable d’environ 80 m², en dalle béton et couverture ardoise recente composée de :
Une cuisine,
Un salon / salle à manger,
Trois chambres,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.
Au sous-sol, vous bénéficiez d’un espace supplémentaire avec:
Une pièce aménageable d’environ 30 m²,
Un garage de 25 m²,
Une cave.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul BUDERUS, avec production d’eau chaude intégrée ou possibilité de raccorder un chauffe-eau. Double vitrage/raccordée au tout à l'égout
Le tout sur un terrain d’agrément de 635 m², idéal pour profiter de l’extérieur.